[부동산정보][부동산상식][부동산꿀팁][수익형부동산투자]아파트 동.호수 선택 TIP, 아파트 대단지 일수록 더 신중하게...
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아파트(APT)동.호수 선택 TIP
오늘은 내집마련을 위해 아파트 분양을 받으시는 사람들에게
중요한 정보가 되는 시간!~
아파트 동.호수 선택하는 방법과 tip에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
아파트 동.호수 선택 TIP
아파트 동.호수 선택
왜! 중요할까요?
같은 단지의 아파트라도 분양 받을 때에는 가격이 동일하더라도
후에 매매할 때는 가격이 천차만별 차이가 난다는거!!!
좋은 조망권이나 소위 말하는 로얄층, 로얄동은 프리미엄이 붙기 때문에
대단지 일수록 동.호수 선택에 신중에 신중을 기해야 합니다.
아파트 동.호수에 프리미엄이 붙는 요인은?
역세권, 학세권, 녹지, 방향, 조망, 일조량, 통풍(판상형vs타워형), 층, 소음 등이 있습니다.
본격적으로 동 고르기~
소음 : 차선이 많은 대로변, 놀이터, 운동시설 앞은 피해야함!
방향 : 보통 해가 오랫동안 머물 수 있는 남서향의 선호도가 높다!
일조량 : 아파트 높이 = 동간거리 적절한 일조량 확보!
조망 : 프리미엄이 붙기 좋은 요소이며, 요즘에는 산 조망을 선호하는 추세!
그렇다면 동의 위치는 어떻게...?
대로변 동의 장점
- 가장자리에 있는 대로변 동의 가장 큰 장점은 탁 트인 조망권을 확보할 수 있습니다.
- 앞에 막는 건물이 없기 때문에 일조권 확보에 유리합니다.
#일조권 #조망권 #외출편리 #지하철역 접금 용이
대로변 동의 단점
- 차량 및 도로에 이동하는 유동인구로 인해 소음이 심합니다.
- 창문 개방시 먼지가 가장 많이 들어오기 때문에 청소를 자주해야 합니다.
-저층의 경우 도로변에서 눈으로 거실이 보이기 때문에 개인사생활이 노출될 우려가 있습니다.
#소음 #매연 #먼지 #사생활노출
단지 안쪽 동의 장점
- 소음으로부터 조용하고 쾌적하게 지낼수 있다.
- 단지 내 편의시설과 가깝기 때문에 보다 편히 이동할 수 있다.
#조용함 #안정감 #단지내 편의시설 접근 용이 #난방비 절감
단지 안쪽 동의 단점
- 앞의 동이 막고 있기 때문에 채광에 상당히 유리하다.
- 저층의 경우 바깥동에 비해 햇빛이 적게 들어 어둡게 생활해야 한다.
#답답함 #어두움 #진출입구까지 먼 거리
층 고르기
최상층
장점 #층간소음 없음 #조망최고
단점 #겨울에 춥고 여름에 더움 #냉난방비 부담
*tip.최상층에 살고 싶다면 옥상이 평면인 아파트보다는 'ㅅ'자 형태의 경사형으로!
고층
장점 #사생활.일조권침해 없음 #프리미엄 #좋은 조망
단점 #재해에 취약(e.g. 화재, 지진 등) #초고층은 바람에 취약 #엘리베이터 이용 불편
저층
장점 #사고 시 대피 편리 #정서적 안정감 #환기 수월
단점 #매연에 취약 #유동인구소음 #사생활침해 #장마철습기
1층
장점 #아이 있는 집에 최고(층간소음) #바로 앞 녹지공간
단점 어두운 집 #취약한 방범 #많은 외기 접촉 #곰팡이 문제 #사생활노출 우려
잘 보셨나요?
아파트 동.호수 선택 TIP을
잘 숙지하셔서
모델하우스 방문 시
자신에게 꼭 맞는
프리미엄 로얄동, 로얄층을
잘 선택하시길 바랍니다~.
안녕하세요.
#수익형부동산전문
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#바로공인중개사 #바로부동산입니다.
팔리지 않는 건물, 빌딩이 있나요?
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