바로의 수익형부동산, 소형부동산 Story

서울 지역별 수익형부동산 특징 작년 통계에 따르면 서울지역은 전세대란으로 인해 주민들이 차츰 수도권지역으로 빠져나감에 따라 처음으로 인구감소가 이루어졌다고 한다. 얼마나 전세난이 얼마나 심각한지 보여주는 대목이라고 생각한다. 그럼에도 불구하고 서울지역의 부동산은 서로 전셋값을 높여 부르기 바쁘고, 월세전환이 증가하고 있다. 더불어, 여전히 몇몇 지역은 꾸준히 높은 수요로 부동산 불경기가 무엇인지 모르고 지내고 있는 것이 현실태다. 서울, 얼마나 많은 사람들이 이 테두리 안으로 들어오려 하는지 상상하지 못할 것이다. 우스갯소리로 ‘서울에서 한 번 벗어난 사람은 다시 서울로 입성하지 못한다’라는 말이 있을 정도이다. 그래서 부동산 불경기임에도 불구하고 현재 떠오르는 혹은 최근 들어 인기가 급상승하고 있는 몇..

세계 최고 부자는 왜, 가로수길 5층 건물을 샀나?![패션 브랜드 'ZARA' 창업주가 325억에 사들여.. 글로벌 자금, 서울 상업용 땅 긁어 모은다]작년 서울 빌딩 거래 총액 7조.. 절반을 외국계 개인·법인이 매입 5%線 수익.. 홍콩·도쿄보다 매력 해외 리테일 브랜드 진출 늘며 홍대앞 등에 간판 매장 경쟁외국 자본이 국내 상업용 부동산을 쓸어담고 있다. 전 세계적인 저금리 기조로 마땅한 투자처를 찾지 못한 해외 투자자들에게 연 4~5%의 임대수익을 낼 수 있는 한국 상업용 부동산 시장은 매력적인 투자처다. 최근 서울 강남구 신사동 가로수길 5층 건물이 325억원에 팔렸다. 매수자는 패션 브랜드 '자라(ZARA)'의 창업주. 올해 빌 게이츠 마이크로소프트 회장을 제치고 세계 부호(富豪) 1위에 오른..

#수익형부동산투자 #강남건물매매 #상가건물매매 강남구 대치동 한티역 역세권 수익형상가건물매매 정보 선릉역 도곡역 강남역, 삼성역 코엑스등 강남 중심상권으로의 접근성이 매우 좋은 대치동 한티역 도보3분거리의 역세권수익형상가건물매매정보입니다. 한티역 사거리입니다. 롯데백화점이 입점해 있고 북쪽으로는 선릉역 남쪽으로는 도곡역으로 연결되어 있습니다. 한티역 역세권내 대치동 메인상권(먹자골목) 입구 교차로 입니다. 현 매물도 이 한티역 역세권내에 위치해 있습니다. 한티역상권은 한티역을 중심으로 은마아파트입구사거리와 대치사거리, 도성초교사거리 범위로 볼 수 있습니다.도로 상황은 6차선 도곡로와 4차선의 삼성로, 4차선의 역삼로로 이어져 있으며, 주택가와 학원가가 혼재되어 있는 혼합상권이며, 한티역 1,2번 출구에 ..

대학가상권 + @상권, 하이브리드상권시대! 서울시 동대문구 회기동 경희대앞 메인상권내 상가건물매매정보 돈 되는 부동산을 콕 집어 말하자면, '유동인구가 많은 곳'을 꼽을 수 있다. 사람들이 많이 다딘다고 무조건 유동인구가 많은 곳은 아니다. 어르신들께는 죄송한 말씀이지만, 어르신이 많이 모이는 곳은 좋은 부동산 투자처라고 볼 수 없다. 소비 활동을 거의 하지 않기 때문이다. 반면 20~30대 미혼 여성이 많이 다니는 곳은 굉장히 좋은 상권이다. 부동산 가격이 휘청하는 시기에도 결코 흔들리지 않는 상권으로는 대학가 상권, 문화 상권, 오피스 상권, 버스와 지하철이 교차하는 역세권, 2천 호가 넘는 규모의 대단지 아파트 상가, 사시사철 사람들이 많이 찾는 특수 상권 등을 꼽을 수 있다. 그래서 오늘 소개 할..

서울시 중랑구 중화동 역세권 상가건물매매정보 반퇴시대, 당신은 어떤 수익형부동산을 준비할 것인가? 요즘 대세! 수익형부동산, 소형부동산, 수익형 상가건물 2016년 투자트렌드에 딱 맞는 상가건물 업데이트 합니다. 한 번 살펴볼까요? 지도에서 보시면 아시듯 7호선 중화역에서 도보1분 경춘.경의.중앙.7호선 상봉역(시외버스터미널)역에서 도보10분 중화역 1분거리 초역세권! 중화역에서 주거지역으로 진입, 이동 경로의 교차로 자리! 인근 주거인구 밀집, 재래시장 초입! 대지면적 120" 연면적 210" 지하1층 ~ 지상3층 건물이며 전체 명도 예정입니다(층별임대가능) 매매가는 40억 입니다. *요청에 의해 지번을 포함한 정확한 매물 정보 공개가 어렵습니다. 100% 실매물이며, 자세한 사항은 꼭 유선문의 010..

평범한 직장인도 '건물주'.. 너도나도 '임대사업' 일반 직장인들도 '임대업 열풍' 임대용 주택 작년 10만 가구 늘어... 저금리.주택 호황에 빚내 투자 가격 하락 땐 치명타... 주의해야 초저금리와 주택경기 호황이 이어지면서 자산가들은 물론 평범한 직장인들까지 실거주용이 아닌 '임대 사업용' 주택을 대거 사들이고 있다. 초저금리가 계속되면서 자산가들은 물론 평범한 직장인들도 '임대사업용' 주택을 사들이고 있다. 은행에 돈을 맡기는 대신 낮은 금리로 대출을 받아 건물을 산 뒤 상가임대 등을 통해 월세수입을 얻는 것이다. 31일 국토교통부에 따르면 개인이 임대사업용으로 등록한 주택 수는 2014년 35만7653가구에서 지난해 46만29가구로 10만2374가구(28%) 급증했다. 2013~2014년 증가폭..

성남시 중앙동 신흥역 역세권 상업지 빌딩매매정보 지금 소개하는 매물은 성남시 중앙동(중동) 지하철8호선 신흥역 역세권 상업지에 위치한 빌딩입니다. 8호선 신흥역이라고 하면 잘 모르시는 분들이 있거나 성남하면 분당이나 서현 같은 신도시를 생각하는 분들이 많지만, 8호선 신흥역 상권은 성남의 구상권 중심지이면서 현재 북성남 상권의 중심부라 할 수 있습니다. 배후지로는 중앙동과 맞은편 신흥동 그리고 지하철8호선과 종합시장 내 지하상가등이 있고 대로변이면서 신흥역 역세권이다 보니 각종 대형 학원이나 병원 상가점포들이 잘 형성되어 있어 유동인구가 정말 많은 곳 입니다. 아무래도 성남북구상권의 중심이다보니 인근 유동인구와 수요가 집중되는 곳입니다. 또한, 성남 구시가지이며 중심부라 할 수 있기 때문에 신흥역 주변으..

꼬마빌딩, 왜 사는 걸까요? 싸서 부담없지, 쏠쏠한 임대료에, 잘 하면 시세차익도~ 목돈 좀 있는 자산가에겐 나름의 매력이 있는 꼬마빌딩(중.소형건물빌딩) 사례# 서울 사당역에서 자영업을 하는 박ㅇㅇ(48) 씨는 노후도 대비할겸 아파트를 처분한 돈과 여유 자금을 모아 2년 전 20억원에 서울 서초구 방배동에 있는 연면적 305㎡, 지하 1층~지상 3층짜리 낡은 건물을 사들인 후 2억원 정도의 추가 자금을 투입해 리모델링을 했다. 건물을 새 단장하고 새로운 임차인을 구하자 임대 수입도 껑충 뛰었다. 연 2%대 중반이던 임대수익률이 5%대 초반으로 올랐다. 더불어 건물 시세도 급등했다. 박씨는 얼마 전 컨설팅업체에 의뢰를 한 결과 이 건물의 시세가 32억원 정도라는 이야기를 들었다. 최근 아파트에 이어 상가..